# immoProspia immoProspia s'essaie pendant 14 jours, sans carte bancaire : l'accès complet, dans la limite de 40 analyses sur la période. À la fin de l'essai, vous choisissez votre formule ou vous vous arrêtez là. Sans engagement. ## Livres blancs - [De la prospection digitale au mandat : le livre blanc 2026](https://www.immoprospia.com/livre-blanc) : Le guide complet, en 5 chapitres, pour transformer une annonce repérée en mandat signé, sans démarchage à froid et conforme à la loi du 11 août 2026. À feuilleter en ligne. - [Passoires thermiques : du DPE au mandat](https://www.immoprospia.com/vendre-passoire-thermique-dpe-mandat) : 5,8 millions de passoires thermiques en France. Le guide du conseiller qui transforme une contrainte énergétique (DPE F ou G, calendrier d'interdiction) en opportunité de mandat, sans démarchage à froid. - [Le premier message qui décroche le rendez-vous](https://www.immoprospia.com/premier-message-prospection-immobiliere) : La structure exacte d'un premier message de contact qui décroche le rendez-vous et la relance qui n'agace pas. Sans démarchage à froid. Recontacter en 5 minutes multiplie par 100 les chances de joindre (MIT/InsideSales). - [L'affiliation immoProspia : le réseau qui rapporte](https://www.immoprospia.com/affiliation-immobiliere-revenu-recurrent) : Transformez votre réseau de confrères mandataires en revenu récurrent, sans effort de vente. Affiliation 3 niveaux (15 %, 7,5 %, 2,5 %), retrait dès 20 €, sans plafond. 3 filleuls actifs : 134 € par mois. À feuilleter en ligne. - [Le vendeur en direct finira par chercher un pro](https://www.immoprospia.com/vendeur-direct-pap-mandat-immobilier) : Le guide du conseiller qui lit les signaux d'un vendeur particulier (ancienneté de l'annonce, prix au-dessus du marché, sans intermédiaire) et l'approche au bon moment, par écrit, légalement. Sans démarchage à froid. À feuilleter en ligne. - [Le livre blanc : reprenez 2 heures chaque matin](https://www.immoprospia.com/gain-temps-conseiller-immobilier) : Lecture, tri, rédaction : déléguez l'analyse des annonces et ramenez-la de 2 heures à 45 secondes. Le guide du conseiller indépendant qui rend sa matinée à la relation. 14 jours d'essai, sans carte bancaire. - [Du mandat simple au mandat exclusif : la méthode de conviction](https://www.immoprospia.com/mandat-simple-exclusif-methode) : Arriver préparé transforme l'entretien et sécurise l'exclusivité. Lecture du marché, objections levées sans forcer, suivi qui rassure avant et après la signature : la méthode de conviction du conseiller immobilier. - [IA et immobilier : menace ou meilleur allié du conseiller ?](https://www.immoprospia.com/ia-immobilier-menace-ou-allie-conseiller) : Ce que l'IA change vraiment au métier de conseiller immobilier, ce qu'elle ne remplacera jamais et comment en faire votre meilleur allié. Conforme, données en France, sans démarchage à froid. - [90 jours pour remplir son pipeline immobilier](https://www.immoprospia.com/plan-90-jours-pipeline-mandats) : Le plan d'action semaine par semaine du conseiller qui démarre ou relance son activité : du repérage au premier mandat, sur signal. Livre blanc méthodologique immoProspia. - [RGPD et démarchage 2026 : ce que le conseiller a le droit de faire](https://www.immoprospia.com/rgpd-demarchage-conseiller-immobilier-2026) : Démarchage immobilier en 2026 : l'appel à froid passe à l'opt-in, mais le contact écrit sur une annonce publiée reste défendable. Base légale, durée de conservation et checklist de conformité pour les pros de l'immobilier. - [Comprendre la copropriété et le rôle du syndic](https://www.immoprospia.com/comprendre-copropriete-role-du-syndic) : Le guide du conseiller immobilier pour rassurer vendeurs et acquéreurs et lire les signaux d'une copropriété : types, syndic, charges, fonds de travaux ALUR et documents de vente. - [Facture électronique : ce que tout mandataire doit préparer](https://www.immoprospia.com/facture-electronique-mandataire-immobilier-2026) : Le guide clair de la réforme B2B pour les conseillers immobiliers : qui est concerné, le calendrier réel (réception au 1er septembre 2026, émission au 1er septembre 2027 pour les PME, TPE et micro-entreprises), les plateformes et comment s'y préparer sereinement. - [Vendre un bien en succession ou en indivision](https://www.immoprospia.com/vendre-bien-succession-indivision) : Le guide du conseiller sur un marché fréquent et sensible : qui décide de vendre, comment la loi encadre les désaccords (majorité des deux tiers, article 815-5-1 du Code civil) et le rôle du notaire. Document informatif, il ne remplace pas un conseil juridique ou notarial. - [Le mandat de recherche : développer son activité côté acquéreur](https://www.immoprospia.com/mandat-de-recherche-chasseur-immobilier) : Le guide du conseiller qui ajoute le côté acquéreur à son métier : comprendre le mandat de recherche, devenir chasseur immobilier, cadrer le vrai besoin (la qualification), poser honoraires et engagement et diversifier son activité. Sans démarchage à froid. - [PLU et constructibilité : lire le potentiel d'un bien](https://www.immoprospia.com/plu-constructibilite-potentiel-terrain) : Lire un PLU pour repérer le potentiel d'un terrain ou d'une maison : zones U, AU, A, N, emprise au sol, hauteur, recul, servitudes et certificat d'urbanisme. Guide pour conseillers, marchands de biens et investisseurs. Informatif, ne remplace pas l'avis d'un service d'urbanisme. - [Portage salarial : la liberté de l'indépendant, la sécurité du salarié](https://www.immoprospia.com/portage-salarial-mandataire-immobilier) : Comprendre le portage salarial pour un professionnel de l'immobilier : cadre légal, protection sociale (chômage, retraite, prévoyance), frais de gestion et la nuance importante pour l'activité réglementée d'agent commercial. Document informatif, il ne remplace pas un conseil juridique ou comptable. - [Investissement locatif : quel statut fiscal choisir ?](https://www.immoprospia.com/statuts-fiscaux-investissement-locatif) : Le guide du conseiller qui accompagne l'investisseur : location nue (micro-foncier ou réel), location meublée (micro-BIC ou réel avec amortissement), SCI à l'IR ou à l'IS et déficit foncier. Avec les seuils 2025 et les évolutions LMNP de la loi de finances 2025. Document informatif, il ne remplace pas un conseil fiscal. - [L'estimation qui inspire confiance](https://www.immoprospia.com/estimation-immobiliere-juste-confiance) : Le guide du conseiller dont l'avis de valeur, juste et argumenté, décroche et sécurise le mandat : méthode des comparables, facteurs de pondération, danger de la sur-estimation et présentation posée. - [Home staging et photos : vendre l'émotion](https://www.immoprospia.com/home-staging-photos-vendre-plus-vite) : Comment le conseiller aide le vendeur à présenter son bien (désencombrer, dépersonnaliser, réparer, mettre en lumière) et à réussir ses photos pour vendre plus vite et au meilleur prix. - [Rénover une passoire : MaPrimeRénov' et le financement](https://www.immoprospia.com/renover-passoire-maprimerenov-financement) : Le guide du conseiller pour accompagner le vendeur d'un logement classé E, F ou G : aides 2026 (MaPrimeRénov' par geste ou rénovation d'ampleur, CEE, éco-PTZ, TVA réduite à 5,5 %), audit énergétique et le choix entre rénover et vendre en l'état. Barèmes à vérifier sur france-renov.gouv.fr. - [Je n'arrive plus à rentrer de mandats : comment relancer](https://www.immoprospia.com/plus-aucun-mandat-relancer-activite-immobiliere) : Plus aucun mandat qui rentre ? Le guide du conseiller pour comprendre pourquoi ça bloque et relancer son activité sans démarchage à froid : repérer les signaux, écrire le bon message, tenir la cadence. - [Débuter mandataire : décrocher ses premiers mandats](https://www.immoprospia.com/debuter-mandataire-immobilier-premiers-mandats) : Vous débutez dans l'immobilier et vous n'avez aucun mandat ? Le plan d'action concret pour décrocher vos premiers mandats sans réseau ni démarchage à froid : secteur, signaux, premier contact, rendez-vous, régularité. - [Comment trouver des vendeurs motivés](https://www.immoprospia.com/trouver-vendeurs-motives-immobilier) : Le guide du conseiller pour repérer les vendeurs réellement motivés à partir des signaux publics de leur annonce (ancienneté, prix, vente en direct) et les approcher au bon moment, par écrit, sans démarchage à froid. - [Pourquoi les vendeurs refusent les agences](https://www.immoprospia.com/pourquoi-vendeurs-refusent-agences-immobilieres) : Honoraires, manque de confiance, mauvaise expérience : le guide du conseiller pour comprendre les vraies raisons du refus des vendeurs et y répondre sans forcer, pour transformer un « non, merci » en mandat. - [Vendre un bien immobilier en cas de divorce](https://www.immoprospia.com/vendre-bien-divorce-immobilier) : Le guide du conseiller pour accompagner une vente en cas de divorce : qui décide, le rôle du régime matrimonial et du notaire et comment apaiser un dossier où les ex-conjoints ne s'accordent pas toujours. Document informatif, il ne remplace pas un conseil juridique. - [Vendre un bien reçu en donation](https://www.immoprospia.com/vendre-bien-recu-donation-transmission) : Le guide du conseiller pour accompagner la vente d'un bien reçu en donation : plus-value, valeur de référence, rapport à la succession et abattements (article 779 du Code général des impôts). Document informatif, il ne remplace pas un conseil fiscal ou notarial. - [Marchand de biens : l'achat-revente immobilier](https://www.immoprospia.com/marchand-de-biens-achat-revente-immobilier) : Le guide pour comprendre le métier de marchand de biens : statut commercial, fiscalité (BIC, TVA sur la marge), engagement de revendre et droits réduits (article 1115 du Code général des impôts) et comment le conseiller travaille avec eux. Document informatif, il ne remplace pas un conseil fiscal. - [Un bien qui ne se vend pas : que faire ?](https://www.immoprospia.com/bien-qui-ne-se-vend-pas-baisse-de-prix) : Le guide du conseiller pour débloquer un bien qui ne se vend pas : diagnostiquer la vraie cause (souvent le prix), présenter une baisse sans braquer le vendeur et réactiver l'annonce. Méthode concrète, sans démarchage à froid. - [Mandat expiré : reconquérir un vendeur](https://www.immoprospia.com/mandat-expire-reconquerir-vendeur) : Le guide du conseiller pour approcher un vendeur dont le mandat a expiré sans vente : comprendre sa déception, se différencier de l'agence précédente et proposer une nouvelle approche, dans le respect de la déontologie. - [Refus de prêt de l'acquéreur : que faire ?](https://www.immoprospia.com/refus-de-pret-acquereur-securiser-vente) : Le guide du conseiller pour éviter qu'un refus de prêt ne fasse échouer la vente : la condition suspensive d'obtention de prêt (loi Scrivener, article L.313-41 du Code de la consommation), la qualification du financement en amont et le plan B. ## Produit - Contactabilité affichée avant d'écrire : l'extension immoProspia indique, dès la page d'annonce, si le vendeur particulier est joignable ou non, avant même d'ouvrir la fenêtre de message. Vous ne préparez plus un premier contact pour une annonce qui n'accepte pas la sollicitation. Vous savez avant d'écrire, ce qui fait gagner du temps et sécurise votre démarche. - Recherche DPE et passoires thermiques : immoProspia suit les diagnostics de performance énergétique en open data ADEME, filtre les biens dont le propriétaire est identifié, puis croise chaque bien avec vos acquéreurs potentiels par commune, type de bien, surface. Le bon bien rencontre le bon acheteur. - Data foncière sur la parcelle : historique des ventes élargi aux transactions de 2016 à 2020 (données DVF), emprise du bâti au sol affichée sur la carte, propriétaire personne morale identifié sur la parcelle (open data DGFiP). L'histoire d'un bien tient sur une carte. - [Outil de prospection immobilière](https://www.immoprospia.com/outil-prospection-immobiliere) : L'outil qui transforme une annonce repérée en mandat, sans démarchage à froid. - [Logiciel pour mandataire immobilier](https://www.immoprospia.com/logiciel-mandataire-immobilier) : Le logiciel des mandataires pour lire les annonces, préparer le contact et suivre les mandats. - [Analyse d'annonce immobilière par IA](https://www.immoprospia.com/analyse-annonce-immobiliere-ia) : Analyser une annonce en quelques secondes et préparer un premier contact pertinent. - [Qualification acquéreur et vendeur par IA](https://www.immoprospia.com/qualification-acquereur-vendeur-ia) : Cadrer le vrai besoin d'un acquéreur ou d'un vendeur et le croiser avec les annonces. ## Blog - [La prospection ne s'est pas arrêtée, le démarchage téléphonique à froid s'est arrêté](https://www.immoprospia.com/blog/fin-demarchage-telephonique-immobilier-2026) : Ce que change la loi du 11 août 2026 et comment continuer à prospecter de façon conforme. - [Prospecter sans démarchage à froid](https://www.immoprospia.com/blog/prospecter-sans-demarchage-a-froid-immobilier) : Une méthode de prospection sur signal, défendable et respectueuse du RGPD. - [Comment qualifier un acquéreur](https://www.immoprospia.com/blog/comment-qualifier-un-acquereur-immobilier) : Passer de la liste de critères au projet de vie qui les explique. - [Comment trouver des mandats](https://www.immoprospia.com/blog/comment-trouver-des-mandats-immobiliers) : Repérer les bonnes opportunités et décrocher des mandats sans démarchage à froid. - [Choisir son outil de prospection](https://www.immoprospia.com/blog/choisir-outil-prospection-immobiliere) : Les critères pour choisir un outil immobilier conforme, en France et efficace. - [Consentement RGPD et prospection](https://www.immoprospia.com/blog/consentement-rgpd-prospection-immobiliere) : Base légale, durée de conservation et contact écrit défendable. ## FAQ ### Comment savoir si le vendeur d'une annonce accepte d'être contacté ? L'extension immoProspia affiche la contactabilité directement sur la page d'annonce, avant l'ouverture de la fenêtre d'envoi. Vous voyez si le vendeur particulier est joignable ou non avant de rédiger, ce qui évite de préparer un message pour une annonce qui refuse la sollicitation. ### immoProspia repère-t-il les passoires thermiques ? Oui. immoProspia suit les DPE en open data ADEME, permet de filtrer les biens dont le propriétaire est identifié, puis croise chaque bien avec vos acquéreurs potentiels selon la commune, le type de bien, la surface. ### Quelles données foncières immoProspia affiche-t-il sur un bien ? L'historique des ventes remonte aux transactions de 2016 à 2020 (données DVF), l'emprise du bâti au sol s'affiche sur la carte, le propriétaire personne morale apparaît sur la parcelle (open data DGFiP). ### Qu'est-ce qu'immoProspia ? immoProspia est le logiciel de prospection immobilière qui transforme une annonce de particulier en rendez-vous : Kanol analyse l'annonce, rédige votre message de premier contact et suit vos relances. C'est une extension de navigateur, rien d'autre à installer. ### Comment essayer immoProspia ? immoProspia s'essaie pendant 14 jours, sans carte bancaire : l'accès complet, dans la limite de 40 analyses sur la période. À la fin de l'essai, vous choisissez votre formule ou vous vous arrêtez là. Sans engagement. ### Comment fonctionne l'affiliation immoProspia ? Le programme d'affiliation compte 3 niveaux de commissions (15 %, 7,5 %, 2,5 %), reversées chaque mois sur le wallet, avec un retrait dès 20 € et sans plafond. ## Liens utiles - [Site immoProspia](https://www.immoprospia.com) : page d'accueil - [Tarifs](https://www.immoprospia.com/tarifs) : Simple 15 EUR HT par mois, Exclusif 89 EUR HT par mois, Réseau 299 EUR HT par mois pour 5 places - [Contact](https://www.immoprospia.com/contact) - [Sitemap](https://www.immoprospia.com/sitemap.xml) - [Version complète pour IA](https://www.immoprospia.com/llms-full.txt)